Sobrado de Alto Padrão à Venda no Jardins Barcelona - 4 Quartos, Piscina

Sobrado de Alto Padrão à Venda no Jardins Barcelona em Senador Canedo - 4 Quartos, Piscina Aquecida e Automação Completa Descrição do Imóvel: Visão Geral e Localização Localização: Condomínio Jardins Barcelona, Senador Canedo, Goiás. Tipo do imóvel: Sobrado (Casa de dois pavimentos) particular, construída com materiais de alta qualidade para moradia própria. Área construída: 223,96 m². Área do terreno: 300 m². Acomodações e Área Íntima 3 Suítes plenas no piso superior, todas completas em armários. 1 Quarto no piso térreo com armários (reversível para escritório ou quarto de hóspedes). Banheiros equipados com box e acabamento de qualidade. Lavabo social e banheiro de apoio adicional. Lazer Privativo, Tecnologia e Diferenciais Área Gourmet completa com bancadas, armários planejados, churrasqueira a carvão e forno de pizza. Sala de TV Cinema: Preparada com projetor 4K, tela de projeção automática e sistema de som integrado. Automação Residencial: Controle total via Alexa e celular (iluminação, piscina e equipamentos). Spa e Piscina: Aquecida, com hidromassagem, cascata e sistema de iluminação com cromoterapia (acionamento por comando de voz). Parede de Escalada/Rapel: Estrutura exclusiva com 7,00 metros de altura. Rede de dados: Cabeamento de internet estruturado em todos os cômodos para TVs e computadores. Segurança: Monitoramento por câmeras Wi-Fi. Acabamentos e Infraestrutura Piso em granito na sala, escritório e área gourmet. Esquadrias de alumínio Linha Gold. Janelas com persianas integradas e automatizadas. Climatização: Ar-condicionado instalado e infraestrutura pronta em todos os ambientes. Sustentabilidade e Economia: Poço artesiano e Boiler (aquecimento solar) para chuveiros e torneiras de toda a casa. Paisagismo completo com sistema de iluminação no jardim e redário. Área de serviço completa com armários. Opção Porteira Fechada (Mobiliário e Eletros Inclusos) Eletrodomésticos: Geladeira, fogão, forno, máquina de lavar roupas, projetor 4K e TVs (32, 42 e 65 polegadas). Mobiliário: Cama Superking, beliche, sofás, 2 mesas de jantar (capacidade para 10 cadeiras) e demais itens decorativos. Infraestrutura do Condomínio Jardins Barcelona Lazer completo: Lagos, trilhas ecológicas e pista de caminhada/corrida. Esportes: Quadras de areia, quadras poliesportivas, campos de futebol e academia de musculação equipada. Convivência: Parques de diversão infantis e áreas para festas. Valores e Condições de Negociação Valor de Venda (Porteira Fechada - Com móveis): R$ 1.790.000,00. Valor de Venda (Sem móveis): R$ 1.699.999,00. Permuta: Analisa troca por apartamento no Setor Oeste.