Sobrado Residencial e Comercial à Venda – 4 Quartos 2 Suítes | 373m² Construidos

Sobrado Residencial e Comercial à Venda – 373m² Construídos – 4 Quartos | 2 Suítes | Terreno de 279m² Imóvel versátil para morar e investir! Este excelente sobrado com perfil misto (residencial e comercial) é ideal para quem busca espaço, funcionalidade e retorno financeiro. Localizado em região estratégica, o imóvel possui uma sala comercial já alugada no térreo, e uma ampla residência nos andares superiores. Detalhes do Imóvel Área construída total: 373m² Terreno: 279m² Pavimento térreo: 192m² Pavimento superior: 181m² Distribuição dos Ambientes 1º Piso (Térreo - Comercial) Sala comercial alugada – renda imediata Entrada independente Ideal para escritório, consultório ou loja Possui terreno nos fundos com potencial para: Construção de área de lazer com piscina Nova casa ou edícula Estacionamento adicional 2º Piso (Residência Principal) 4 quartos, sendo 2 suítes 2 banheiros sociais Sala ampla Cozinha montada com móveis planejados Área de serviço separada Sacada com guarda-corpo em inox e vidro Ambientes arejados e bem iluminados 3º Piso (Cobertura) Amplo espaço com potencial para montar: Área de churrasco Espaço gourmet Área de confraternização ou eventos Varanda panorâmica Diferenciais ✅ Imóvel misto – ideal para moradia e investimento ✅ Excelente aproveitamento do terreno ✅ Estrutura sólida e versátil ✅ Localização estratégica (detalhe o bairro ou região se quiser) ✅ Oportunidade de ampliação ou personalização do espaço Entre em contato agora mesmo e agende uma visita! Essa é a oportunidade perfeita para unir moradia confortável, espaço de lazer e geração de renda em um único imóvel.